Het verkooprecht is verschuldigd op de overdracht van een vroeger gemeenschappelijk deel aan een derde.

Op de wijziging van de aard van het gemeenschappelijk deel (overgang van gedwongen mede-eigendom naar gewone onverdeeldheid), waarbij de quotiteiten van de mede-eigenaars onderling in de gemene delen niet worden gewijzigd, is er geen Vlaamse registratiebelasting verschuldigd. De gedwongen mede-eigenaars worden gewone mede-eigenaars van het gemeenschappelijk deel in verhouding tot hun aandeel in de gemene delen, zodat er geen sprake is van een ‘overdracht’. Deze verrichting leidt niet tot een toename van rechten van de mede-eigenaars in vergelijking met de vroegere verdeling. Bijgevolg zal er hierop geen registratiebelasting verschuldigd zijn.

Er is dus bijgevolg slechts éénmaal registratiebelasting (verkooprecht) verschuldigd met name op de overdracht aan de derde en niet op de omvorming zelf.