Op de omvorming van gemene delen tot een privatieve kavel met het oog op de overdracht van deze nieuwe kavel, waarbij de quotiteiten van de mede-eigenaars in de gemene delen mathematisch niet worden gewijzigd, is nog geen Vlaamse registratiebelasting verschuldigd. De mede-eigenaars in gedwongen onverdeeldheid worden gewone mede-eigenaars van het nieuw gecreëerde privatief in verhouding tot hun aandeel in de gemene delen, zodat er geen sprake is van een ‘overdracht’. De Vlaamse registratiebelasting is wel verschuldigd op de daaropvolgende overdracht van het nieuwe privatief aan één van de mede-eigenaars of aan een derde.

Op de toebedeling van de privatieve kavel is:

• het verdeelrecht verschuldigd indien de privatieve kavel wordt toebedeeld aan een mede-eigenaar die niet de hoedanigheid van ‘derde-verkrijger’ heeft
• het verkooprecht verschuldigd indien de privatieve kavel wordt toebedeeld aan een mede-eigenaar die de hoedanigheid van ‘derde-verkrijger’ heeft
• het verkooprecht verschuldigd indien de privatieve kavel wordt overgedragen aan iemand anders dan een mede-eigenaar.
• schenkbelasting verschuldigd indien de privatieve kavel geschonken wordt.