Energiepremies voor sociale woonactoren (VKF-subsidies)

VKF - Totaalpremie

Welke werken?

types van werken	werkzaamheden
vervangingsbouw	volledige herbouw gedeeltelijke herbouw met een beschermd volume groter dan 800 m³ gedeeltelijke herbouw met minstens 1 wooneenheid gedeeltelijke herbouw met minstens 75% nieuwe scheidingsconstructies die grenzen aan de buitenomgeving
ontmanteling	ontmanteling
ingrijpende energetische renovatie (IER)	ingrijpende energetische renovatie functiewijziging met een beschermd volume groter dan 800 m³

Opgelet: nieuwbouw en uitbreidingen met minstens 1 wooneenheid of groter dan 800 m³ komen niet in aanmerking voor VKF-subsidies.

Premiebedragen

Totaalpremie

15.000 euro	/woning	totaalrenovatie of vervangingsbouw - gesloten eengezinswoning
20.000 euro	/woning	totaalrenovatie of vervangingsbouw - halfopen of open eengezinswoning
10.000 euro	/woning	totaalrenovatie of vervangingsbouw - appartement

Bonussen

Luchtdichtheid
200 euro	/woning	V50 ≤ 3 m³/hm²
Warmtepompen
4.000 euro	/woning	collectieve geothermische warmtepomp per aangesloten woning
6.400 euro	/woning	individuele geothermische warmtepomp
3.000 euro	/woning	collectieve lucht/water warmtepomp
4.800 euro	/woning	individuele lucht/water warmtepomp
2.000 euro	/woning	collectieve hybride lucht/water warmtepomp
3.200 euro	/woning	individuele hybride lucht/water warmtepomp
Grote projecten (enkel voor eengezinswoningen)
900 euro	/eengezinswoning	projecten vanaf 20 wooneenheden
1.200 euro	/eengezinswoning	projecten vanaf 30 wooneenheden
1.500 euro	/eengezinswoning	projecten vanaf 45 wooneenheden

EPC-labelpremie

6.000 euro	/eengezinswoning	EPC-label E of F voor de werken	EPC-label A na de werken
4.500 euro	/appartement	EPC-label D, E of F voor de werken	EPC-label A na de werken

Algemene voorwaarden

Bovenstaande premies worden toegekend per woning (eengezinswoning of appartement).
De woningen moeten in eigendom zijn van een sociale woonmaatschappij en bestemd voor sociale verhuur.
Na de werken behalen de woningen een EPC-bouw met energielabel A of beter.
De premies uit deze categorie kunnen slechts eenmalig worden aangevraagd per woning. De woning komt dan ook niet meer in aanmerking voor de individuele premies.
Voor werkzaamheden aan gemeenschappelijke delen, waarvoor geen totaalpremie kan worden aangevraagd, kunnen wel nog individuele premies worden aangevraagd.
Voor het bepalen van het aantal woningen waarvoor premie ontvangen wordt telt de eindsituatie (eengezinswoning of appartement):
- 1 eengezinswoning wordt opgesplitst in 3 appartementen => potentieel 3 woningen waarvoor premies kunnen worden aangevraagd (er moet een EPC-bouw zijn voor elk nieuw appartement en elk appartement moet voldoen aan het minimale EPC-label A)
- 2 woningen worden samengevoegd tot 1 woning => 1 woning waarvoor premie kan worden aangevraagd, als de nieuwe woning voldoet aan het minimale EPC-label A.
De premie mag gecombineerd worden met andere voordelen en subsidies, zolang de totale gefactureerde kostprijs van de werkzaamheden die betrekking hebben op de subsidiabele maatregelen, exclusief btw, niet overschreden wordt. Als de premiebedragen, gecumuleerd met andere voordelen en subsidies, de totale gefactureerde kostprijs overschrijden, worden de premiebedragen verminderd tot het verschil van de totale gefactureerde kostprijs en de gecumuleerde andere voordelen en subsidies.

Vervangingsbouw

Een vervangingsbouw komt niet in aanmerking voor de premie als:

bij de herbouw een industrieel gebouw of gebouw met als hoofdbestemming landbouw, wordt gesloopt voor de realisatie van sociale huurwoningen;
niet dezelfde woonmaatschappij de sloop en nieuwbouw laat uitvoeren;
er meer dan vijf jaar verstreken is tussen de datum van de voorlopige oplevering van de sloopwerkzaamheden en de premie-aanvraag voor de herbouw.

Vervangingsbouw die zich op het geheel van aanééngesloten percelen bevindt, die in eigendom zijn van dezelfde woonmaatschappij, komen in aanmerking voor deze premie.

Grote projecten

De premie voor grote projecten is enkel van toepassing voor eengezinswoningen en kan zowel voor vervangingsbouw, ontmanteling of ingrijpende energetische renovatie worden aangevraagd.

Technische voorwaarden

Warmtepompen

De warmtepomp staat in voor ruimteverwarming, eventueel in combinatie met productie van sanitair warm water en zwembadverwarming.
De warmtepomp is de enige centrale verwarming voor het gehele gebouw.
U kunt de warmtepomp gebruiken voor , mits te voldoen aan volgende voorwaarden:
- de warmtepomp is de enige centrale verwarming voor het gehele gebouw.
- en er is een fotovoltaïsche installatie aanwezig in het gebouw.
De installatie of de validatie van de installatie van de warmtepomp moet gebeuren door een die minstens over één van onderstaande certificaten beschikt:
- lijst van gecertificeerde installateurs (RESCert) voor warmtepompen(opent in nieuw venster)
- lijst van gecertificeerde installateurs voor ondiepe geothermische systemen(opent in nieuw venster).

Technische voorwaarden

De warmteafgiftetemperatuur van het systeem bedraagt maximaal 55°C in geval van IER of 45°C in geval van vervangingsbouw en ontmanteling, aan te tonen met een dimensioneringnota conform de EPB-eisen.
Energie-efficiëntie bij warmtepompen in woningen en appartementen toegekend volgens de Gedelegeerde Verordening (EU) nr. 811/2013 van de Commissie van 18 februari 2013 ter aanvulling van Richtlijn 2010/30/EU van het Europees Parlement en de Raad wat de energie-etikettering van ruimteverwarmingstoestellen, combinatieverwarmingstoestellen, pakketten van ruimteverwarmingstoestellen, temperatuurregelaars en zonne-energie-installaties en pakketten van combinatieverwarmingstoestellen, temperatuurregelaars en zonne-energie-installaties betreft; of de Gedelegeerde Verordening (EU) van de Commissie nr. 626/2011 van 4 mei 2011 houdende aanvulling van Richtlijn 2010/30/EU van het Europees Parlement en de Raad met betrekking tot de energie-etikettering van de airconditioners:
- een geothermische warmtepomp moet een A++ of beter hebben voor verwarming
- een lucht/water warmtepomp moet een Europees productlabel A+ of beter hebben voor verwarming
- een hybride lucht/water warmtepomp moet een hebben met een minimale seizoensgebonden energie-efficiëntie () van 110% voor de combinatie van een gasketel, lucht-waterwarmtepomp en regeling. Een eventueel zonthermisch systeem voor sanitair warm water mag niet worden meegerekend.

Energie-efficiëntie bij warmtepompen in niet-woongebouwen bepaald volgens Verordening 813/2013 van de Commissie van 2 augustus 2013 tot uitvoering van Richtlijn 2009/125/EG van het Europees Parlement en de Raad wat eisen inzake ecologisch ontwerp voor ruimteverwarmingstoestellen en combinatie-verwarmingstoestellen betreft, of voor lucht-lucht warmtepompen volgens Verordening (EU) 206/2012 van de Commissie van 6 maart 2012 tot uitvoering van Richtlijn 2009/125/EG van het Europees Parlement en de Raad wat eisen inzake ecologisch ontwerp voor airconditioners en ventilatoren betreft:

de warmtepomp moet voldoen aan de minimale seizoensgebonden energie-efficiëntie (Ns) zoals hieronder vermeld. De seizoensgebonden energie-efficiëntie wordt berekend als /2,5, waarbij COP de prestatiecoëfficiënt is.

	Minimum-eis voor verwarming
	bij warmtepomp met vermogen ≤ 12 kW	bij warmtepomp met >12 kW en ≤ 70 kW	bij warmtepomp met > 70 kW
Geothermisch	150% ≤ Ns	150% ≤ Ns	150% ≤ Ns
Lucht/water	123% ≤ Ns	123% ≤ Ns	123% ≤ Ns
Hybride lucht/water	110% ≤ Ns - pakketlabel	110% ≤ Ns - pakketlabel	110% ≤ Ns - pakketlabel

Alle bovengenoemde voorwaarden zijn cumulatief.

Luchtdichtheid

EPC -labelpremie

Aanvraagprocedure

U dient uw aanvraag uitsluitend in via het Projectportaal(opent in nieuw venster). Bijkomende inlichtingen kunt u opvragen via VKFpremies.wonen@vlaanderen.be(opent in uw e-mail applicatie).

Stap 1
Volgende zaken moeten in orde zijn vooraleer u de VKF premie kan beginnen aanvragen:
woonproject is aangemaakt en verrichtingsnummer is toegekend
weerhouden offerte is ontvangen
Om VKF-subsidiabel te zijn mogen de werken niet worden besteld vóór u van de VMSW de goedkeuring van het subsidieaanvraagdossier ontvangt.
Stap 2
U dient de volgende documenten in via het Projectportaal:
het ingevulde en ondertekende Aanvraagformulier VKF 2023 - Totaalpremie(Excel bestand opent in nieuw venster)
bewijs waaruit de conformiteit van de werken met de premievoorwaarden blijkt (artikels van het bouwtechnisch bestek, EPB-verslag, ...)
kopie van de weerhouden offerte(n) (SO - Samenvattende opmeting) van de laagste inschrijver of weerhouden inschrijver
(voorlopige) EPB startverklaring
Indien van toepassing:
kopie van het EPC van de bestaande woningen voor de aanvang van de werken (enkel indien EPC-labelpremie wordt aangevraagd)
De belofte van een VKF-premie kan in dit huidige systeem aangevraagd worden tot uitputting van het beschikbare budget.
In het document Voorwaarden en berekening kostprijs(Word bestand opent in nieuw venster) vindt u het overzicht van alle voorwaarden, de meetcodes en de informatie over de kostprijsberekening.
Spoedprocedures moeten expliciet aangevraagd worden door de woonmaatschappij als de besteldatum van de werken binnen de 45 dagen na de aanvraag van de premie voorzien is. In het nieuwe aanvraagformulier zal de woonmaatschappij de voorziene besteldatum moeten invullen.
Stap 3
Na de bestelling van de werken past u het aanvraagformulier aan en dient u dit opnieuw in. Op dat moment keren wij u een voorschot van 80% uit.
De premies worden berekend op basis van het vastgelegde premiebedrag verminderd met eventuele premiebedragen van derden op de datum van de opmaak van de factuur (niet op datum van de uitbetaling van het voorschot of de afrekening).

Bij de belofte wordt het premiebedrag vastgelegd met de - op dat moment geldende - premies van de netbeheerders en de eventuele vermoedelijke hoeveelheden in de meetstaat. Daardoor is het mogelijk dat het uitbetaalde voorschot groter is dan het totale premiebedrag. In dat geval moet er een deel van het voorschot terugbetaald worden aan Wonen in Vlaanderen.
Stap 4
Na het afronden van de werken past u het aanvraagformulier nog een laatste keer aan, verzamelt u alle nodige bewijsstukken.
U dient de volgende documenten in via het Projectportaal:
het aangepaste Aanvraagformulier VKF 2023 - Totaalpremie(Excel bestand opent in nieuw venster)
factuur en bijhorende vorderingsstaat met uitgevoerde hoeveelheden en kostprijzen
eventuele attesten en/of productinformatie
kopie van de weerhouden offerte(n) (SO - Samenvattende opmeting) van de laagste inschrijver of weerhouden inschrijver
kopie van de EPB-aangifte met het het EPC-bouw opgemaakt binnen een jaar na afronden van de werken
We keren het resterende saldo uit op basis van de totale kostprijs van de uitgevoerde hoeveelheden.
De afrekening gebeurt maximaal 24 maanden na de voorlopige oplevering. Als u de nodige documenten niet indiende na deze termijn, zet de VMSW de aanvraag stop en vordert ze de tot dan uitgekeerde bedragen terug.

Aanvraagformulieren

Wonen in Vlaanderen behandelt de aanvragen pas nadat ze alle nodige informatie en documenten ontvangen heeft, zoals deze vermeld staan in het Aanvraagformulier VKF 2023 - Totaalpremie (Excel bestand opent in nieuw venster).

Alle aanvraagformulieren staan eveneens verzameld op de algemene pagina van de VKF premie.

Opgelet: gebruik altijd het meest recente aanvraagformulier.

Contact

Antwoorden op veelgestelde vragen kan u terugvinden op de VKF hoofdpagina.

Voor al uw andere vragen kan u steeds terecht bij VKFpremies.wonen@vlaanderen.be(opent in uw e-mail applicatie)

Sociaal woonbeleid

VKF - Totaalpremie

Welke werken?

Premiebedragen

Algemene voorwaarden

Vervangingsbouw

Grote projecten

Technische voorwaarden

Technische voorwaarden

Aanvraagprocedure

Voorbereiding

Aanvraag belofte

Aanvraag voorschot 80%

Aanvraag afrekening

Aanvraagformulieren

Contact

Ook interessant