Huur- en isolatiepremie

Opgelet: deze begeleiding stopt vanaf 1 januari 2025. Nieuwe aanvragen zijn mogelijk tot en met 31 december 2024.

Het gaat om woningen op de private huurmarkt waarvan de bewoner behoort tot een van deze doelgroepen:

1. huurders die recht hebben op het sociaal tarief voor gas en elektriciteit (‘beschermde afnemers’)
2. huurders die beleverd worden via Prepaid.
3. huurders met een verhoogde tegemoetkoming van het ziekenfonds (klevertje eindigt op 1). Deze doelgroep kwam in aanmerking tot en met 30/6/2023.
4. huurders die in schuldbemiddeling zitten (bijv. bij het OCMW of CAW)
5. huurders die door het OCMW geholpen worden bij onbetaalde energiefacturen
6. huurders voor wie een verzoek tot afsluiting van gas of elektriciteit bij de Lokale Adviescommissie (LAC) werd ingediend
7. huurders waarvan hun gezamenlijk belastbaar inkomen en dat van de persoon waarmee ze wettelijk of feitelijk samenwonen niet hoger is dan 37.140 euro. Per persoon ten laste mag het inkomen 1.940 euro hoger liggen (bedragen 2024).
8. huurders met een geregistreerde huurovereenkomst van minstens 1 jaar met een maximale huurprijs (niet-geïndexeerde huurprijs, dus zoals bij begin van het huurcontract)
   • bij een premieaanvraag in 2024:
     • met een maximale huurprijs van 622,44 euro
     • of met een maximale huurprijs van 672,44 ​​​​​​euro in bepaalde steden en gemeenten.

In ruil wordt van de verhuurder verwacht dat hij de huurprijs niet verhoogt en het lopend huurcontract niet voortijdig opzegt.

Als de premie die de promotor krijgt niet voldoende is om de kosten van het isolatieproject te dekken, dan is het eventuele restbedrag voor de uitvoering van de werken ten koste van de verhuurder.

Technische voorwaarden

De technische voorwaarden van sociale dakisolatieprojecten, beglazingsprojecten en spouwmuurisolatieprojecten vindt u bij de Algemene en technische voorwaarden op de website van Fluvius(opent in nieuw venster).

Geïnteresseerde huurders en verhuurders kunnen contact opnemen met een projectpromotor in de buurt.(PDF bestand opent in nieuw venster)

• De projectpromotor praat met huurder en verhuurder. Als beiden akkoord gaan, worden er afspraken gemaakt over financiering en uitvoering van de werken.
• Na de goedkeuring van de aanvraag voert de projectpromotor de werken uit. De meeste projectpromotoren zijn sociale-economiebedrijven die ook een erkenning hebben om isolatiewerken uit te voeren. De projectpromotor kan ook een aannemer inschakelen. De huurder of verhuurder mogen de werken niet zelf uitvoeren.
• Uitvoering van de werken.
• De projectpromotor dient een verslag in bij Fluvius.
• Fluvius betaalt de premie aan de projectpromotor.

Stopzetting maatregel

Tot en met 31 december 2024 kunnen nieuwe begeleidingen opgestart worden. De werken dienen uitgevoerd te worden met factuurdatum ten laatste op 31 december 2025.

De premie wordt zo snel mogelijk na uitvoering van de werken aangevraagd bij Fluvius.

Wanneer de premie (+ een forfaitair bedrag van 400 euro per dossier) die de projectpromotor krijgt niet voldoende is om de kosten van het isolatieproject te dekken, dan krijgt de eigenaar een aparte factuur met het restsaldo.

Komen niet in aanmerking:

• huurwoningen van sociale huisvestingsmaatschappijen
• huurders die direct of indirect eigenaar of mede-eigenaar zijn van de woning en huurders die de woning huren van een bloed- of aanverwant tot in de tweede graad.
• Sinds 1 juli 2022: woningen die verhuurd worden via een sociaal verhuurkantoor. Deze verhuurders hebben wel recht op de hoogste Mijn Verbouwpremie.